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“再过20个月,我们搬迁出去的居民,就可以全部搬回来了。”在对金牛区为民路、光荣西路片区改造项目进行验收时,有关负责人介绍。

“这些企业的进入,标志着成都作为区域房地产市场战略地位的提升。”来自台湾的颜志颖表示看好台湾企业在成都市场的发展。他认为,从技术方面来说,台湾开发商具有比较大的优势,并且这些优势未必就会带来成本的直接上升。而对于业界普遍惊讶的高地价如何合理开发的话题,他表示,按照台湾房地产市场的地价对比,目前这些企业的拿地成本“其实还是比较划算的”。

“这个价格没有超过我们的预计。”远雄地产相关负责人王派克这样告诉记者。据透露,支持其价格预期的是成都市GDP增速和房价之间的落差。与南京、杭州这些城市相比较,成都的GDP增速和总值都不相上下,但是和其他城市不同的是房价的增速目前还没有和城市GDP增速同步。“而这个落差,在我们看来就是市场的潜力表现。”但是对于远雄在成都三个项目的具体开发路线图,王派克表示将会在更晚的一些时候有更加真实的官方说明会。同时,记者还了解到,除成都之外,远雄在昆明、西安、武汉也在积极地进行入市准备。

 

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今(27)日16时,成都市2013年为民办实事民生工程综合验收汇报会将在市级机关第三办公区召开。

交通先行、教育助学、就业促进、社会保障、扶贫解困、医疗卫生、百姓安居、文化体育、基础设施、生态环境,2013年成都市为民办实事民生工程许下10个“诺言”。今日14时,在汇报会开始前,市领导及市民代表对金牛区北城改造、成华区社区养老服务设施、环城生态区白鹭湾等三个项目进行验收。

对此,乡林集团的准备似乎更加充分。该公司除成都之外青岛和南京的项目将陆续完工,会加快在成都、南京、苏州、昆明、三亚等地的开发节奏。计划3年后在中国大陆每年推案总额达新台币千亿元的规模。据了解,本次在成都取得的凤凰山地块预计在今年第四季度动工,将修建涵碧楼酒店、购物中心、写字楼以及酒店式公寓等,总投资将达到60亿元规模。而据业内人士透露,乡林的项目运作其实也比较早,洽谈至少在两年前就开始了,“双方的商谈,基本上都是带方案的模式。”

 

成都市2013年为民办实事民生工程综合验收开始

发布时间: 2013-12-27

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在21日的论坛中,任志强更多地回归到“改革”带来的连锁反应。任志强指出,针对注册制与金融系统改革的“发力”,将会令整个房地产市场和企业格局发生变化。

任志强表示,一方面,IPO停止后有400多家已经提交审批的房地产公司“止步”上市融资,而诸如万科、龙湖、建业等房企通过在海外或香港获得的资金成本比国内更低。显而易见的是,“注册制在整个上市过程中,降低了证监会和管理审批条件,将改变企业的融资方式。”未来资本市场将成为房地产公司重要的资金途径。

另一方面,在金融系统改革及高占比的地方债背景下,如中关村联想等都在申报办民营银行,能够借此抓住机遇的房企或将改变自己的“位置”。总体而言,“未来房企原有的利益与市场格局将发生转变,进入百亿甚至五百亿以上的企业将越来越多。”任志强说道。

 

 

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“只要是买房限购、买车摇号的城市,未来的房价还会继续全面上涨。说房地产市场有泡沫的人,没搞懂杠杆率。”因为对房地产市场的“野心”与“直言不讳”,临近年末,频频出席活动的任志强再度被推上“风口浪尖”。

而此次,面向成都房地产市场,任志强做出了明年房价涨幅10%以内的“预言”。之所以做出这样的判断,他指出,成都的人口密度没有那么大,所以房价不会向一线城市靠近。不过,由于在二线城市当中,成都算是一个人口过千万的大城市,除非人口开始下降,房价才能开始下降。目前来看“与无锡、杭州、苏州比,房屋每平米均价七八千块的成都已经很幸福了。”

在任志强看来,人口密度在判定房地产市场中占一个很重要的地位,随着城镇化步伐的加快会有更多的人进入到城市来,而现在成都周边没有其他大城市或中等城市能够比成都更有吸引力,因此成都人口还会继续增加。但是,如果城镇化达到70%或者以上就要慎重一点。

而尽管在微博中感叹“成都朋友一股辣辣的热情!”,不过被问及有没有在成都做房地产的打算时,任志强还是表示“现在还没有”。

 

 

任志强:七八千房价的成都很幸福

A-A+2013年12月24日09:05四川在线-金融投资报

 

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